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対象：不動産売買

建築確認済証（建築確認通知書）と検査済証

永田 博宣
永田 博宣
（ファイナンシャルプランナー）

買ってはいけない!?売るとき価格が下がりやすいマンションとは？

後藤 一仁
後藤 一仁
（不動産コンサルタント）

イオンモール・不動産仲介に参入～今後、仲介業界はどう進むか～

中石 輝
中石 輝
（不動産業）

旗竿地（敷地延長、路地状敷地）

永田 博宣
（ファイナンシャルプランナー）

｢狭い都心マンション｣ と ｢広い郊外マンション｣ どっちが得？

後藤 一仁
（不動産コンサルタント）

閲覧数順　2012年05月25日更新

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「湾岸タワーマンション」は「首都直下地震」が起きても安心か？

「湾岸タワーマンション」は「首都直下地震」が起きても安心か？

東京は（島部を除き）、関東大震災以来、９０年近く、「震度６」以上の揺れを経験していません。 この期間に高度経済成長を遂げ、首都機能の一極集中が進みました。 競うように建物の高さは、どんどん高くなり、繁栄を象徴するかのように超高層建物は増え続けました。気付いてみれば、海のギリギ...（続きを読む）

'後藤
後藤 一仁
（不動産コンサルタント）
2012/05/18 18:08
  • 地盤
  • 耐震性
  • 耐震
  • マンション
  • 地震

旗竿地（敷地延長、路地状敷地）

間口が狭く、路地上部分の奥に土地が広がった旗竿形状の土地のことを旗竿地といいます。 不動産業界では通常、敷延（しきえん）と呼ばれています。 土地や一戸建を探している方であれば、こういった形状の土地を目にする機会も少なくないでしょう。 文字広告などでは...（続きを読む）

'永田
永田 博宣
（ファイナンシャルプランナー）
不動産売却・購入成功術 2008/11/22 06:00

イオンモール・不動産仲介に参入～今後、仲介業界はどう進むか～

平成23年9月29日、今後不動産仲介業界に大きな変化の波を起こすに違いない、事業参入の発表が行われました。   イオンモール、不動産仲介に参入（NIKKEI住宅サーチの記事） イオンモールからのニュースリリース   不動産仲介業界に身を置く方でなければ、もしかするとそれ...（続きを読む）

'中石
中石 輝
（不動産業）
不動産業界の進む方向性 2011/10/01 14:20
  • 不動産業
  • 不動産売却
  • 住宅
  • 不動産
  • 住宅ローン

不動産屋さんを本当に信じても大丈夫ですか？

不動産屋さんを本当に信じても大丈夫ですか？

興味のある物件があるのですが、不動産屋さんに問合せをすると、 　　「すぐに売れてしまいますよ」と購入を急かされるし。 気になる箇所があるので、質問をしても 　　「大丈夫ですよ」としか、言ってくれないし 不動産業界の商慣習かもしれないのですが、 　　一生で一番大きな買い物だ...（続きを読む）

'藤森
藤森 哲也
（不動産コンサルタント）
不動産購入支援セミナー 不動産購入 2012/05/10 15:44
  • セミナー
  • 解決
  • 交渉
  • 住宅購入
  • 住宅ローン

建築確認済証（建築確認通知書）と検査済証

中古の建物を売却する際に、「検査済証はありますか？」と聞かれることがあります。 建物を建てたときや購入したときの書類は保管していても、その中に「検査済証」が確かにあったと覚えている方は多くないでしょう。 また、建物建築時の書類として、似たようなものに「建築確認...（続きを読む）

'永田
永田 博宣
（ファイナンシャルプランナー）
不動産売却・購入成功術 2010/03/17 10:00

｢狭い都心マンション｣ と ｢広い郊外マンション｣ どっちが得？

｢狭い都心マンション｣ と ｢広い郊外マンション｣ どっちが得？

はじめてマンションの購入を検討するときに、専有面積が狭くても「都心の利便性の高さを重視するマンション」を購入するのがよいのか、都心から離れた郊外など多少不便な立地であっても「価格と広さを重視するマンション」を購入するのがよいのか、迷うことがあります。 実は、この２つのパターンの...（続きを読む）

'後藤
後藤 一仁
（不動産コンサルタント）
2012/03/06 14:46
  • 購入
  • 家
  • 住宅
  • マンション
  • 住宅ローン

評価証明（公課証明）とは？

一般の人はあまり目にする機会はないと思いますが、 不動産の税金上の評価額が記載された書面のことを 「評価証明」 と言います。この書面に記載されている税額に固定資産税率の1.4％と、都市計画税の0.3％をかけた金額が、 「固定資産税」 として1月1日時点の所有者に、納税通知書が届...（続きを読む）

'楯岡
楯岡 悟朗
（不動産コンサルタント）
2011/10/17 10:20
  • 納税額
  • 証明
  • 不動産
  • 税金
  • 固定資産税

ニコイチとは？

家を建てる際には、   ハウスメーカーであったり建築士が、   役所に建築概要書を持っていき、     「こういう家を建てますが良いですか？」     とお伺いを出して、     「建てていいですよ」     と許可をもらわないといけません。この一...（続きを読む）

'楯岡
楯岡 悟朗
（不動産コンサルタント）
2011/08/26 16:40
  • 価値
  • 詐欺
  • 売却
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  • 物件

厳格化?　住宅ローン

厳格化?　住宅ローン

最近、日に日に融資（住宅ローンその他）の審査が厳しくなりつつあります これも貸し渋りなのでしょうか？ いままでの審査であれば難なくパスしていたはずのお客様も、 金融機関から何かしら理由をつけ断られるケースが続出しています。 融資不成立による解約（ローンキャンセル）も頻出して...（続きを読む）

'鈴木
鈴木 豪一郎
（宅地建物取引主任者）
2010/05/30 15:03
  • 契約
  • 住宅
  • 住宅ローン
  • ローン
  • ローン審査

両手取引原則禁止の是非

8月30日に行われた衆議院選挙では民主党が歴史的な大勝を収め、半世紀ぶりに政権が交代することとなりました。 日本の各制度の中では、明らかに制度疲労を起こしている分野も多く、民主党に対する我々国民の期待感（もしくは自民党に対する失望感）が今回の選挙の結果を導き出したことは明白です...（続きを読む）

'中石
中石 輝
（不動産業）
不動産業界の常識は世間の非常識 2009/09/11 13:59
  • 契約
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  • 中古
  • 不動産
  • 物件

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