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建築確認済証（建築確認通知書）と検査済証

永田 博宣
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（ファイナンシャルプランナー）

買ってはいけない!?売るとき価格が下がりやすいマンションとは？

後藤 一仁
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（不動産コンサルタント）

イオンモール・不動産仲介に参入～今後、仲介業界はどう進むか～

中石 輝
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（不動産業）

旗竿地（敷地延長、路地状敷地）

永田 博宣
（ファイナンシャルプランナー）

｢狭い都心マンション｣ と ｢広い郊外マンション｣ どっちが得？

後藤 一仁
（不動産コンサルタント）

閲覧数順　2012年05月25日更新

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湖畔に佇むデッキで夕食を・・・

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不動産売買 に関する コラム 一覧

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用途地域の失敗談

販売図面の見方・・・その６ 【用途地域の失敗談】 　 子供の出産に備えて、住環境の良いエリアで物件探しをしていたＡさん 住むには一番良いとされる第１種低層住居専用地域のエリアを望んでいました 希望の第１種低層住居専用地域で新築の低層マンションに出会...（続きを読む）

'藤森
藤森 哲也
（不動産コンサルタント）
不動産購入の基礎知識 販売図面の見方 2008/03/06 09:57

「返済額は家賃と同じですから…」

毎週金曜日や土曜日は不動産の広告が新聞に入ってきます。「月々の返済は家賃なみ…」とか「頭金０円で月々…万円」などはよく耳にします。 でも実際はどうでしょうか？ ある時、生命保険のことでお若いご夫婦にお会いしました。保険のことでの相談ごとが終わった頃、若い営業マンらし...（続きを読む）

'寺岡
寺岡 孝
（建築プロデューサー）
住宅ローンと生命保険 返済額は家賃と同じだから・・・ 2008/03/03 15:00

規制が厳しいのは

販売図面の見方・・・その６ 【規制が厳しいのは？】 　 規制が厳しいのは第１種△○地域と第２種△○地域どちらでしょうか？ 答えは・・・ 第１種△○地域になります。 建てられる建物の用途制限が厳しくなるのです。 なので・・・ ...（続きを読む）

'藤森
藤森 哲也
（不動産コンサルタント）
不動産購入の基礎知識 販売図面の見方 2008/02/22 15:16

用途地域とは

販売図面の見方・・・その５ 【用途地域とは？】 　 「市街化区域」の中に更にに１２種類（住宅系・商業系・工業系）等の用途地域 が定められています。それにより建物の用途・大きさ等が制限されます。 　　 大きく分けて以下３つに分類されます。 　...（続きを読む）

'藤森
藤森 哲也
（不動産コンサルタント）
不動産購入の基礎知識 販売図面の見方 2008/02/18 00:29

市街化調整区域とは

販売図面の見方・・・その４ 【市街化調整区域とは？】 　 市街化調整区域は市街化を抑制する地域です。基本的には建築行為は許可 されません。 ただし、漁業や農業を営む方の住居や国、都道府県、指定都市が建てる建 造物などは例外的に許可を得られます。...（続きを読む）

'藤森
藤森 哲也
（不動産コンサルタント）
不動産購入の基礎知識 販売図面の見方 2008/01/28 19:31

マイホーム建築工事チェック−２

マイホーム建築工事チェック−１　からのつづきです ４.　仮設工事 仮設工事とは、建築工事を安全かつ円滑に進めるために必要な一時的に施設や設備を組み立てる工事のことです。 主に、足場、養生、工事用電気・水道、仮設トイレなどの工事。 ５.　水...（続きを読む）

'大川
大川 克彦
（不動産コンサルタント）
建物コーディネート 木造建築現場 2008/01/25 21:00

市街化区域とは

販売図面の見方・・・その３ 【市街化区域とは？】 　 都市計画法で定められた地域です。 都市計画法の区域区分として大きく３つに分かれています。 「市街化区域」「市街化調整区域」「非線引き区域」です。 そのうちの「市街化区域」とは、既に市街地を形...（続きを読む）

'藤森
藤森 哲也
（不動産コンサルタント）
不動産購入の基礎知識 販売図面の見方 2008/01/25 08:12

マイホーム建築工事チェック−１

現在建築中の木造住宅の建築現場で学んだことを工程ごとにまとめてみました！ １.　解体工事 もともとアスファルトの駐車場でしたので、アスファルトを剥がしました！ 注意事項　アスファルトの下には砕石が敷き詰められていますのでこれも撤去します！ ２....（続きを読む）

'大川
大川 克彦
（不動産コンサルタント）
建物コーディネート 木造建築現場 2008/01/23 21:00

駅から「バス○○分」の基準は？

販売図面の見方・・・その２ 【駅からの距離は？】 　 駅から「バス○○分」の基準は？ これは一般的に各バス会社の所要時間表示で記載されています。 この場合も、待ち時間や渋滞などは考慮していません。 マイホームを購入して一番多くバスを利用す...（続きを読む）

'藤森
藤森 哲也
（不動産コンサルタント）
不動産購入の基礎知識 販売図面の見方 2008/01/21 10:11

駅から「徒歩○○分」の基準は？

販売図面の見方・・・その１ 【駅からの距離は？】 　 駅から「徒歩○○分」の基準は？ これは、ご存知の方も多いと思いますが 　『１分　＝　８０ｍ』　です つまり、1分＝１〜８０ｍ　２分＝８１ｍ〜１６０ｍとなります。 ...（続きを読む）

'藤森
藤森 哲也
（不動産コンサルタント）
不動産購入の基礎知識 販売図面の見方 2008/01/17 09:06

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