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対象：不動産投資・物件管理

～定年後の生活資金を想定します（１）～

大長 伸吉
大長 伸吉
（不動産投資アドバイザー）

地震被害による賃貸住宅の修繕費用負担は、貸主？それとも借主？

後藤 一仁
後藤 一仁
（不動産コンサルタント）

知ること、勉強すると良いことがあります。

大長 伸吉
大長 伸吉
（不動産投資アドバイザー）

ヤドカリ式不動産投資 ‐ 住宅ローンを使った戦略

向井 啓和
（不動産業）

オバマ大統領とシカゴとサブプライム

向井 啓和
（不動産業）

閲覧数順　2012年05月25日更新

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天井のやわらかな光。コモレビテラスハウス。

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不動産投資・物件管理 に関する コラム 一覧

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～定年後の生活資金を想定します（１）～

～定年後の生活資金を想定します（１）～

～定年後の生活資金を想定します（１）～ 定年後の計画として、60歳以降の生活資金を具体的に想定してみていきたいと思います。 「月25万円」を使える生活ができると、標準的な生活レベルを維持できると一般的（銀行でも、郵便局でも）に言われています。 月35万円を生活費として使える...（続きを読む）

'大長
大長 伸吉
（不動産投資アドバイザー）
アパート経営 年金大家ノウハウ取得会 2012/05/23 12:00
  • 定年
  • 計画
  • 家賃収入
  • 資金
  • 暮らし

～定年後の生活資金を想定します（２）～

～定年後の生活資金を想定します（２）～

～定年後の生活資金を想定します（２）～ 昨日に続きまして、定年後の計画として、60歳以降の生活資金を具体的に想定していきます。 これは、年金が支給がなくなったときに、気付いたのでは遅いこと、ご自身の将来の生活費の話しです。 「月25万円」は大きな額ではありませんが、生活す...（続きを読む）

'大長
大長 伸吉
（不動産投資アドバイザー）
アパート経営 年金大家ノウハウ取得会 2012/05/24 19:00
  • 家賃収入
  • アパート経営
  • 年金
  • 副収入
  • 保証

マンション経営は、これだけの支出リスクがあります。

重要な誤解は建物の減価に関してです。お客さまから入る家賃の中には、建物の減価分が含まれています。これは、建物は年一年と老朽かしていきます、従って価値が徐々に低下することを言います。丁度多分配金型の投資信託で多発している特別分配金と同様な現象で、元本が家賃の中に入ってオーナーに戻っ...（続きを読む）

'吉野
吉野 充巨
（ファイナンシャルプランナー）
資産創りに関して 資産創りの方法 2012/01/25 16:00
  • マンション経営
  • マンション
  • 不動産
  • 投資
  • 収入

退去理由No.1は？

　　　　　　　　　　　・・・2010年1月22日　EMPメルマガより・・・ 1月も終わりに近づき、 今年も賃貸のオンシーズンに入りました。 これから3月までは、一年で最も 賃貸市場が活発化する時期です。 大手の賃貸仲介専門会社などは、 ...（続きを読む）

'中村
中村 嘉宏
（宅地建物取引主任者）
賃貸経営…大家さんになったら… 2010/01/28 22:05

オーナーズスタイル大家さんの会

オーナーズスタイル大家さんの会

ごぶさたになってしまいました 「貧乏ヒマなし」という感じで全然更新できませんでした この一か月の間にいろいろとありました。 富山のセミナーで当日入りしようと思ったら、 富山までの電車が強風で運行中止になってしまい 越後湯沢から富山までタクシーで向かったり・・・ （３時...（続きを読む）

'渡邊
渡邊 浩滋
（税理士）
2012/04/25 08:11
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地震被害による賃貸住宅の修繕費用負担は、貸主？それとも借主？

地震被害による賃貸住宅の修繕費用負担は、貸主？それとも借主？

昨年の東日本大震災の後、首都圏でも、賃貸アパートや賃貸マンションの玄関ドア、建具、内装、設備などに被害が生じ、修理の必要が生じた場合などに、その費用を貸主が負担するのか、借主が負担するのか、揉めるケースがありました。 私のもとにも、賃貸マンションの高層階に暮らしている入居者から...（続きを読む）

'後藤
後藤 一仁
（不動産コンサルタント）
2012/04/06 01:35
  • 賃貸マンション
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  • アパート

知ること、勉強すると良いことがあります。

知ること、勉強すると良いことがあります。

学校の授業は、くそったれ!! 学校の授業が面白くなくて、学ぶことを嫌いになってしまうなんてもったいない。 社会人になってから、鬼のように勉強をした人はきっと成功します。 社会人になって、昔の高校・大学の授業を受けたいと思う人はいないでしょう。 いま、学びをしようとしたら、...（続きを読む）

'大長
大長 伸吉
（不動産投資アドバイザー）
アパート経営 年金大家ノウハウ取得会 2012/02/18 16:34
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  • 学習
  • 選択

CA（機密保持契約）というもの

　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2009年10月9日号より・・・ CA　＝　Confidential　Agreement（機密保持契約） 最近、詳細な物件情報をいただくときに、 機密保持契約を結ばせられることが、多くなりまし...（続きを読む）

'中村
中村 嘉宏
（宅地建物取引主任者）
日々の業務から〜不動産取引の注意点〜 2009/10/12 13:21

8大疾病保障付き住宅ローン

サブプライム以降はどのローン会社も融資の条件は厳しくなりました。 しかし、審査を厳しくする代わりというのではないのでしょうが、融資を受けれた人に対しては手厚い保障が付いていることが多いようです。 その一つとして、最近評判なのが、ジャックスが取り扱う「8大疾病保証付き...（続きを読む）

'尾野
尾野 信輔
（不動産投資アドバイザー）
マンション経営 2009/05/04 00:00

ヤドカリ式不動産投資 ‐ 住宅ローンを使った戦略

何名かのお客様の実践している資産運用法をご紹介。投資用ローンが出づらい現状では住宅ローンを利用するという考えです。 まず、銀行の住宅ローンのスタンスですが、「本人が住む住宅の購入に対してサポートする」というのが目的になっておりご自身が住まない場合にはローンが出ません。た...（続きを読む）

'向井
向井 啓和
（不動産業）
金融危機を生き抜く不動産投資 2009/01/21 10:00

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