不動産投資・物件管理の専門家コラム [All About プロファイル]

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～定年後の生活資金を想定します（１）～

大長 伸吉
大長 伸吉
（不動産投資アドバイザー）

地震被害による賃貸住宅の修繕費用負担は、貸主？それとも借主？

後藤 一仁
後藤 一仁
（不動産コンサルタント）

知ること、勉強すると良いことがあります。

大長 伸吉
大長 伸吉
（不動産投資アドバイザー）

ヤドカリ式不動産投資 ‐ 住宅ローンを使った戦略

向井 啓和
（不動産業）

オバマ大統領とシカゴとサブプライム

向井 啓和
（不動産業）

閲覧数順　2012年05月25日更新

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湖畔に佇むデッキで夕食を・・・

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こちらの補修費の方が安いのでこの会社に依頼していい

退室時の補修費は総額だけで判断しないで下さい！！ 不動産投資をしていれば逃げて通れないのが入居者の入れ替えです。 その際にオーナーとしては少しでも補修費用は抑えたいものです。 しかし、総額だけで判断される方が大変多いのです。 数社に合い見積もりを...（続きを読む）

'井田
井田 光洋
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/15 12:04

頭金を貯めてから購入したほうがいい？

頭金と貯めてから購入したほうがいいですか？それとも今購入したほうがいいですか？ とご質問をうけることが多々あります。まずはご自身が今不動産投資や住宅が必要なのか？ を考えて欲しいのです。 そして必要性が高ければ今度は資金面を考えて頂きたいと思います。 ...（続きを読む）

'井田
井田 光洋
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/15 12:04

不動産投資をすれば経営者

あなたもワンルームマンションのオーナーになれます ！」 と気軽に誰でも不動産オーナーになれるキャッチコピーが氾濫しておりますが、確かに気軽に出来るようになったとは思います。 ただ入居者に何かあれば管理責任をとわれ最終決断を下すのは誰か！を頭に入れておいて頂...（続きを読む）

'井田
井田 光洋
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/15 12:04

選択肢は二つではありません。

お客様のご相談を聞いているときにいつも思うことが選択肢は二つではないということです。 「買ったほうがいいですか？買わないほうがいいですか？」・「売ったほうがいいですか？ 売らないほうがいいですか？」答えは二つではないと思います。 5,000万円でアパ...（続きを読む）

'井田
井田 光洋
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/15 12:04

改めて実感する都心賃貸ニーズの強さ

賃貸シーズンのピークを迎えています。 弊社でお預かりしている賃貸募集中の物件にも 多数の問合せをいただいていますが、 改めて実感するのは「都心部の賃貸ニーズの強さ」です。 土・日は賃貸の動きも活発になりますが、 この土・日で最も問合せ件数の多かった...（続きを読む）

'中村
中村 嘉宏
（宅地建物取引主任者）
これからの不動産市況 2006/02/13 14:34

不動産の価格を決めるもの

不動産収益物件は 収益還元法という評価方法で価格が決まります。 収入100万円で利回り10%なら、 100万円÷10%＝1000万円で物件価格は1000万円となり、 同じ収入100万円でも利回り5%なら、 100万円÷5%＝2000万円で物件価格は200...（続きを読む）

'中村
中村 嘉宏
（宅地建物取引主任者）
投資全般 2006/02/12 15:03

投資に向く人、向かない人

『畳の上の水練』ということわざがあります。 「机上の空論では実践に役に立たない」 という意味。 残念ながら、不動産投資をお考えの方には このような方がたくさんいらっしゃいます。 勉強熱心なことは良いことですが、なかなか実践に踏み出せない方が多く見受...（続きを読む）

'中村
中村 嘉宏
（宅地建物取引主任者）
投資全般 2006/02/10 12:03

不動産価格はいつまで上がるか？

優良物件を中心に収益用不動産の価格が上昇し 取引も活発になっています。 弊社のホームページ会員様向けメルマガでも 昨年秋から同様の情報はお伝えしていましたが、 ここに来て状況は更に顕著になっているようです。 昨日から日経新聞も『膨らむ不動産マネー』という...（続きを読む）

'中村
中村 嘉宏
（宅地建物取引主任者）
これからの不動産市況 2006/02/09 12:34

不動産管理の重要性

「マンションは管理を買え！」という言葉を耳にします。 マンションに限らず、オフィス賃貸ビルでも一戸建でも、不動産管理は重要です。 これは、一つ大きな理由を挙げれば 基準に沿って建てられた建物がその後の長期に渡る保有期間中に適度なコストを掛けながら 建物をより...（続きを読む）

'大間
大間 武
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/08 04:32

賃貸住宅運営の心得

賃貸住宅の建築・・・自宅を建築するのとはまた違った気持ちや雰囲気であることは みなさんもすぐ理解していただける部分ではないかと思います。 これから賃貸住宅を建築しようとお考えの方や すでに賃貸住宅を所有し、管理運営されている方へ　「賃貸住宅運営の心得」　をお伝え...（続きを読む）

'大間
大間 武
（ファイナンシャルプランナー）
2006/02/08 04:32

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