不動産投資・物件管理の専門家コラム [All About プロファイル]
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対象：不動産投資・物件管理
～定年後の生活資金を想定します（１）～
地震被害による賃貸住宅の修繕費用負担は、貸主？それとも借主？
知ること、勉強すると良いことがあります。
ヤドカリ式不動産投資 ‐ 住宅ローンを使った戦略
オバマ大統領とシカゴとサブプライム
閲覧数順 2012年05月25日更新
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湖畔に佇むデッキで夕食を・・・
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ここ投資用区分所有マンションが多数建てられ、新築ワンルームマンション投資の営業が活発に行われてきました。現在も活発なようですね。インターネットでも宣伝をたくさん見ます。 ところが過去数年はもちろん最近の新築物件も価格が高いのですね。 土地を不動産ファンドバブル時の高い価...（続きを読む）
ご報告が遅くなりましたが、１２月３日のセミナーは、午前中の悪天候にも関わらず、多数のご参加をいただきまして、誠にありがとうございました。早速来年度次回セミナーに向けて企画進行中です。 ところで先日とある鑑定事務所に務めている不動産鑑定士の知人と電話で長話をしました。...（続きを読む）
●大きい遊休地をお持ちの方へ こんにちは お金を増やすマネードクター浅見です。 ここで云う 大きい土地とは約１０００平米以上のことを指します。 単なるアパート経営をやっても新築のうちはうまくいくかも・・・ でも10年の経過してくると周りの新築アパー...（続きを読む）
みなさんこんにちは、リヴァックスの巻口です。 本日は不動産投資の中でも、流動性が高いことから人気のあるJ-REITの 投資について検討してみましょう。 J-REITはご存じのとおり、不動産投資信託商品となっており、投資商品口を 取引する証券型不動産投資の方法です。株式投資...（続きを読む）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．知っておきたいマネー用語:厚生年金の2013年問題～その2 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前回は2013年以降、60歳以降の報酬比例部分の支給が引き上げれていき、 そこか...（続きを読む）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：がん保険の選び方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【がんにかかるリスク】 「現在、男性は2人に1人が、がんにかかると言われており、また死亡原因 のトップ...（続きを読む）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．知っておきたいマネー用語:厚生年金の2013年問題～その1 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【報酬比例部分の支給年齢引き上げ】 2013年から厚生年金の報酬比例部分の支給...（続きを読む）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：子ども手当と児童手当 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【子ども手当廃止決定】 8月4日に子ども手当が来年の3月で廃止になることが決まりました。 その代わり...（続きを読む）
先日、私の所属する業界団体のセミナーがあり、全米リアルター協会というところから講師が来てアメリカでの不動産取引の現状と日本の取引の違いなど詳しく教えて頂きました。 その中で、日本では中古物件で通常売買する時に、契約時に売主に対して手付金を支払います。手付金の趣旨はその契約を担...（続きを読む）
表示利回りについて、ここでご説明せさせて頂きます。 まず区分所有のマンションの場合ですが、広告等に表示されている利回りはほとんどが表面利回りと呼ばれる表示方法です。これは単純に賃料×12か月分を物件価格で割ったパーセンテージです。 区分所有マンションの場合はそのほとんどが管...（続きを読む）
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