不動さんの掘り出し物

長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！

昔より不動産には掘り出し物はないといわれていますが

時々中古戸建の中に安くて良いものに
めぐり合うことがあります。

中古の戸建立ての場合

新築で戸建を購入して
鍵を受け取りその鍵で玄関を開けた途端
その建物の価額は２０％下がります

新車を買ってエンジンをかけた途端
新車ではなくなり価額が下がる

戸建の場合は１０年で半額

２０年～２５年で建物の価額はゼロとなり
土地値になってしまう

今の不動産業界ではこのような見方をしています。

２５年で建物がゼロというのは日本だけでしょう

２５年３０年経っていても
建物の良いものはたくさん見かけます。

注文建築でこだわりの家や
建築雑誌に載ったような家

何年か前に
宮大工が建てた家というのに
ご縁があったことがありました。

土地値で家が建っている場合
その家の価値が分かる人とめぐり合えると

それこそ
掘り出し物に出会えたということになりますね。