イトウ ヤスヒロ

伊藤 裕啓（兵庫県 / 建築家）

住まいのe-相談室（株式会社伊藤建築コンサルタント）　代表取締役

住宅を新築する場合、法律で建築士免許を持っている人を工事監理者として定めなければなりません。しかし、実際の現場をではこの工事監理者が誰であるかを知らない発注者が多いです。工事監理者は設計図書通りに工事が行われているかを現場に来て確認し、不適切な部分は是正させなければならないという...(続きを読む)

今日はマンション大規模修繕工事の竣工後1年点検を行いました。管理組合理事の皆様、施工会社など大人数となりましたが屋上から外構まで2時間程度かけてまわりました。住宅の新築工事では保証があって当然となっていますが書面で契約されている保証内容は構造や漏水に関するもののみです。またこのよ...(続きを読む)

築15年のわが家を省エネリフォームしました。2年ほど前から計画していたのですが、やっと実施することができました。内窓設置の効果を赤外線カメラを使って調査したのでご覧ください。ちなみにリフォーム前のサッシはアルミ+単板ガラスです。内窓は三協立山アルミのプラメイクで複層ガラスを使用し...(続きを読む)

既存住宅の調査では建物の傾きが発見されることが多いです。 調査に慣れると建物の中に入るだけで傾斜を感じられるようになってきます。 以前Ｑ＆Ａに書いたのですが、沈下修正工事をする業者はあるのですが、再沈下しないという工事の保証を行う 会社は見たことがありません。（実質ないと思...(続きを読む)

昨日、木造戸建住宅のインスペクションを行いました。 直前までどのような資料があるかわからなかったのですが、現場に行くと確認申請の図面、完了検査済証などが そろっていました。 このように設計図書等がそろっていると、調査を行ないやすいです。 調査の結果、建物や設備に大きな不具...(続きを読む)