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出版にあたって
この度、僭越ながら、ダイヤモンド社様のご協力により 『マイホームは、中古の戸建てを買いなさい!http://amzn.to/nfyEY1』 を出版させて頂く事になりました。 今回、この本を出版する事によって、何をお伝えしたいのか? 決して、新築住宅を買ってはいけな...(続きを読む)
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賃貸借更新料 訴訟
株式会社バイヤーズスタイル 高橋正典です。 今日は、先日我が業界にとっての一大ニュースとなった『賃貸借更新料 訴訟』 についてお話ます。 マンションの借り主が賃貸借契約の更新時に貸主に支払う「更新料」 は消費者に一方的に不利益を押しつける「無効」な契約...(続きを読む)
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大事な知識
株式会社バイヤーズスタイル 高橋正典です。 今日は、住宅購入に必要な知識について触れます。 まず、伺います。 『家を購入する期間』と『家を買ってからの期間』どちらが長いでしょうか? 当然、買ってからの方が何十倍も何百倍も長い。 では、実際に家を購入する方に...(続きを読む)
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ストック&フローの時代
株式会社バイヤーズスタイル 高橋 正典です。 本日は、日本の住宅政策について少し。 今迄の日本の住宅政策は『スクラップ&ビルド』でした。 公共工事と同じく、当然に無駄に造って来た経緯は見逃せません。 しかし、今の日本において、道路や公共施設に代表され...(続きを読む)
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長期金利上昇
住宅の売れ行きに多き影響を及ぼす住宅ローン金利 固定金利の、特に長期物に影響を及ぼす新発10年物国債利回りが ここにきて、急激に上昇しています。 金利上昇には「良い金利上昇」と''「悪い金利上昇」""があるそうです。 「良い金利上昇」...(続きを読む)
政権交代と不動産業界
民主党政権による不動産業界への影響とは 政権が変わることで、当然にいい面と悪い面が生まれる訳ですが、やはり心配 なのは、悪い面でしょう。 では、どんな事起こるのでしょうか? 報道にもあるように、民主党マニュフェストの実現に一番心配なのは財源なわ...(続きを読む)
空家の再生
空家問題が深刻化 平成20年の土地統計調査によれば、日本全国の住宅総数は5759万戸となった そう。 特にここ5年間に6.9%(370万戸)も増えたようです。 既に、全世帯に行きわたる以上の住宅が建築され、当然に国交省の5カ年計画も 新設からス...(続きを読む)
地震保険 vol.2
地震大国! 世界の1割 ご存じ日本は地震大国、なんと世界で起きる地震の1割が日本で起きる のだそうです。 従って、我々が日頃接する住宅購入者にとって、大事な資産を地震から 守る為に地震保険に加入する事は、とても重要なことです。 今、自...(続きを読む)
地震保険 vo.1
今年の夏は、東海地方を襲った地震を筆頭に、ある程度の規模の地震が よく起きている気がします。 被災地の皆様には、心からお見舞い申し上げます。 実は私の知人が、まさにあの東海地方で起きた地震で最も影響を受け た所に住んでおりまして...(続きを読む)
住宅瑕疵担保履行法
平成21年10月1日から変わります 今年の10月1日以降に引き渡しを受ける新築住宅には、かつてとは違う 義務が生じているのをご存知でしょうか? それが「住宅瑕疵担保履行法」と言い、住宅の瑕疵の保証を確実にする 保険へ、売主が加入義務を負わされる...(続きを読む)
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