Ｑ．すでにアパ・マンを複数所有し家賃収入がある大家さんはどうすればいいの？

　
　
・基本的に消費税還付の権利は１回しか行使する事は出来ない
　結果、１棟目だけ！

・以前から家賃収入がある大家さんは、消費税の還付をほとんど受け取る事は出来なくなる
　
　
　

Ｑ．すでに建築中の物件の消費税は取り戻せないのか？

　
　
・法人なら決算期を変えることで対応可能！　個人は･･･
 
　実は、個人でも特例により課税期間を短縮する事により消費税の還付は可能！
『消費税課税期間特例選択届』 を提出し課税期間を短縮する！
　
課税期間の短縮は３ヶ月ごとか１ヵ月ごとになる


　

Ｑ.　２棟目、３棟目で消費税還付を受けるためには？

建物の名義を他の名義人にする！（妻・子など）
もしくは、新規に法人を設立する！
　
　
　
　
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