ナガタ ヒロノブ
永田 博宣（東京都 / ファイナンシャルプランナー）
株式会社フリーダムリンク
- 不動産を軸にした資産設計・相続対策のお手伝いをします
- FPとしての視点から、相続対策、不動産有効活用、不動産売買、資産管理のコンサルティングを行っています。相談内容に応じ弁護士・税理士等とプロジェクトチームを組織し、お客様ごとにライフプラン・資産設計・相続を見据えた最善の解決策をご提案します。
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Q＆A一覧
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- てんてまりさん
- 2009/04/11 04:49
- 回答3件
基本的に持分は、出資割合で決まります。たとえば、マンションを購入するにあたり、諸費用込みで2,000万円かかったとします。このときに、妻が500万円出資していれ... （続きを読む）
- 犬屋敷さん
- 2009/03/31 21:28
- 回答3件
エリアや駅からの距離、接道状況、間取り等がわかりませんので、はっきりはいえませんが、不動産相場が下落していると、過去の成約事例を参考にする査定額で売れないケース... （続きを読む）
- Agapeさん
- 2009/03/02 19:09
- 回答2件
細かいご指摘は別にして、大きく考えるとその3通りがあるでしょう。実際には、地主さんが受け取る承諾料等を考慮するケースが一般的ですから、借地権割合のままというのは... （続きを読む）
- Paiさん
- 2009/02/24 11:57
- 回答1件
今年の2月の譲渡(売却)でしたら、来年の申告となります。特例の適用が受けられるかを再度確認のうえ、準備していただくと良いでしょう。以下、タックスアンサー(国税庁... （続きを読む）
- noahさん
- 2009/02/13 22:34
- 回答2件
通常の不動産取引では、売主の抵当権が設定されたまま所有権移転(買主:現賃借人の名義に変更)をすることはありません。自己資金でまかなう、他の不動産を担保にして借り... （続きを読む）
- のむこさん
- 2009/02/14 03:02
- 回答1件
ご質問の件、土地の価格は地上権の価格となります。所有権マンションでは土地持分+建物ですが、借地権マンションでは借地権持分+建物となります。建物の取得費については... （続きを読む）
- nanonanoさん
- 2009/02/12 20:48
- 回答1件
親子間で売買(子の持分を親が買取る)にすると良いでしょう。おそらく現状は、以下のようになっているのではないでしょうか? 不動産:親と子の共有 子の借入:ローン(... （続きを読む）
- ノニちゃんさん
- 2009/02/10 14:30
- 回答1件
買換えでは、お金の入出金のタイミングが重要です。お金を全部支払わないと新居に入居できませんし、売却する家から退去しないとお金は受け取れません。一度、時系列的に入... （続きを読む）
- やまもとしゅんさん
- 2009/02/09 19:53
- 回答1件
不動産を売却して譲渡益が発生すると原則として課税の対象になりますが、転居先のリフォーム代金は影響しません。借入をして一定のリフォームをおこなった場合には、「住宅... （続きを読む）
- mitsumameさん
- 2009/02/09 15:26
- 回答2件
中古マンションは一般的に居住中のまま売却されることが少なくありません。人気エリアであれば今から売りに出されてもいいかもしれません。たとえば、お友達がいらっしゃる... （続きを読む）
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