ムカイ ヒロカズ
向井 啓和（不動産業）
みなとアセットマネジメント株式会社
- 銀行融資から損害保険まで一棟物不動産投資を徹底サポートします
- 東京圏における資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資を強力にサポートいたします。
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節電商品省エネ電球エネブライト（消費電力は水銀灯の約20%!!）
省エネ電球エネブライト 節電に最適な省エネ電球エネブライトの改良がなされました。 古いバージョンよりもより消費電力が少なく済み水銀灯の約20%の電力で良い形になりました。これから暑い夏をむかえますが更に力を入れて取り組んで行きます。 主に、倉庫、工場、街灯...(続きを読む)
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金利上昇のリスクを考慮して（固定金利か変動金利か・・・）
住宅ローンで固定金利を選択するか変動金利を選択するか悩まれている方も多いと思いますが、そんな方に参考になる記事をご紹介します。 2月8日付けの日経新聞の一面で「長期金利日米欧で上昇」の記事です。 http://www.nikkei.com/access/a...(続きを読む)
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不動産投資家にも伊達直人？
タイガーマスク現象が今年の初めから起っておりますが、不動産投資家でもある一定の覚悟があれば社会貢献出来ます。 以下にご紹介する「ストック活用型住宅セーフティネット整備推進事業」を利用して賃貸住宅契約困難者に住居を提供する事を通じてあなたも不動産投資家の伊達直人になれます...(続きを読む)
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海外不動産投資や海外からの投資家を通じて…
海外不動産投資や海外からの投資家を通じて…日頃から思っている事をまとめてみます。 まず、海外不動産と日本の投資用不動産の比較をしますと、非常に多くの外国人投資家の方が「海外は物件が高い」と言ってます。サブプライムショックを受けたアメリカ人や不動産バブルが崩壊したヨーロッ...(続きを読む)
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第一生命株から初めて株式投資される方へ（１）
第一生命が日本の生命保険会社で初めて株式市場に上場するということで、この機会から初めて株式投資をされる人向けの簡単なコラムを数回にわたって書きます。 １．上場のメリットと考えられる今後の成長戦略 ２．株価に影響を与える、ファンダメンタルズ面と株式市...(続きを読む)
フラット35S 概要（1）
不動産投資のブログ（http://blog.minato-am.com/）にも書いたのですが、今年は「フラット35S」が熱いかも知れません。住宅購入にあたって市中銀行からの借入よりも固定金利で長期の借入が出来る同商品は民業圧迫との指摘もありますが、いずれにしても不動産購入において...(続きを読む)
火災保険料改定と保険法改正（不動産投資）
あまり新聞紙上では書かれておりませんが、来年の4月から保険法が施行されます。 生保と損保の例を挙げました。 http://www.ioi-life.co.jp/info/info05.html http://www.meijiyasuda.co.jp/pr...(続きを読む)
株式投資と不動産投資のDEレシオ（レバレッジ）（3）
前回までで株式投資から見た不動産投資という事で、キャピタルゲインとインカムゲイン、ROE等に関してご紹介しました。今回は株式投資をされている方には理解されているであろう DEレシオ と'' レバレッジ'' について書かせてもらいます。 株式投資におけるレバレッジと...(続きを読む)
株式投資のROEと不動産投資のROE
前回は株式投資から見た不動産投資という事で、キャピタルゲインとインカムゲイン（配当利回りVS想定利回り）に関してご紹介しました。 今回は株式投資をされている方には常識的に使われている指標の一つであるROEについて比較してみたいと思います。 株式投資...(続きを読む)
（１）キャピタルゲインとインカムゲイン
株式投資がインターネット化、小口化して普及した事で株式投資についての知識をお持ちの方は一般的にかなり増えてきました。 ただ、不動産投資は大口でとっつきにくいという印象があると思います。そこで株式投資の知識を使って、株式投資との比較で不動産投資のポイントをまとめてみ...(続きを読む)
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