ナカイシアキラ

中石輝（神奈川県 / 不動産業）

株式会社リード　代表取締役

不動産の専門家としての代理人業務を「定額手数料」にてご提供: 仲介業務に対しての報酬は「業務の質と量」ではなく「物件の価格」を基に算出されるため非常に高額になる場合もあります。提供する業務の質を高めながら業務範囲を限定することにより「定額手数料」を実現、皆様に不動産仲介の新しい選択肢をご提供します。

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　フモさんが所有している旗型地と前面道路隣接地の詳しい情報が分かりませんので、断定的なことは言えませんが、フモさんご所有の土地が2mの接道義務を満たせるよう、隣... （続きを読む）

　対象の土地建物にお父様の持分があったのであれば、その持分はお父様の相続人である配偶者（お母様）とその子（ご本人様と弟さん）に相続されることになります。（遺産分... （続きを読む）

　同業者として、今回の取引の売主不動産業者および仲介者の誠意のない対応に憤りを感じます。まず、売主が宅地建物取引業者の場合、売主の瑕疵担保責任の期間は2年以下に... （続きを読む）

　東京都内にある居住用の賃貸住宅において、平成16年10月1日以降に新規で締結された賃貸借契約であれば、賃貸住宅紛争防止条例（通称「東京ルール」）が適用されます... （続きを読む）

　新築の建売住宅で、このような表記の間違いがあることについては、販売を行った業者の業務に対する姿勢やチェック体制に疑問を感じます。新築ではレアケースだと思います... （続きを読む）

　隣地からの越境物がある場合に、上記のような内容で覚書を取り交わすという方法は一般的なものです。それにしても20cmは結構な面積ですね…ただし、新築で購入をされ... （続きを読む）

　「古屋付き不動産」の購入ということは、hachiyaさんが土地建物を購入後に、建物をhachiyaさんの費用負担で解体し、その後にご自身で建物を建築するという... （続きを読む）

　そもそも、相続の際に建物（離れ）が誰の名義なのかということを調べていないという点に違和感があります。売却を行ううえで、買主がその建物（離れ）を使用するのか、し... （続きを読む）

　個人間の中古不動産売買の際には、‘どの設備を撤去して、その設備をそのままにしておくのか’、ということを売主・買主間で取り決め、「設備表」という書面を契約時に作... （続きを読む）

　マンションを建築するために、計画地周辺の土地をマンションデベロッパーが買い取る行為は、イメージは悪いでしょうが「地上げ」と呼ばれる行為で、売る側と買う側の折り... （続きを読む）

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ナカイシ アキラ 中石 輝（神奈川県 / 不動産業） 株式会社リード 代表取締役