オノ シンスケ
尾野 信輔（不動産投資アドバイザー）
株式会社えん
- 福岡のランドマーク的マンションに投資し、安定的な家賃収入を！
- おもに30代以上のサラリーマン、公務員の方へ、単身者向けの需要が高い、福岡市の投資用新築マンションをご紹介しています。資金計画の立案から、物件の管理、アフターフォローまでトータルにお引き受けし、長期に渡り安定的な家賃収入を実現します。
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Q＆A一覧
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- 初心者投資家さん
- 2009/01/22 00:57
- 回答5件
現在はｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題の影響で、様々な投資に悪影響が出ています。今までは比較的安定していた投資信託でさえ、その代表的商品である「グロソブ(グローバル・ソブリ... （続きを読む）
- mother_of_fourさん
- 2009/02/06 14:40
- 回答4件
現状では1000万円単位の損は避けられない状況です。迷わず賃貸物件として維持することをお勧めします。その際に仮に入居がつかない場合でも、賃貸収入をゼロとして確定... （続きを読む）
- koyukiさん
- 2009/02/11 17:08
- 回答2件
物件の詳細な立地は不明ですが、売却をお考えになった場合、家賃から逆算して720万円〜800万円の査定になると思います。そうすると売却損としては500〜600万円... （続きを読む）
- 曇り空さん
- 2009/02/02 17:30
- 回答4件
一番のおすすめは、2.の一部繰り上げ返済です。金融機関とご相談の上、月々の支払が家賃と同額になるくらいまでになると、還付金が少なくなっても気にならないでしょう。... （続きを読む）
- 太腹ＧＩＦＵささん
- 2009/01/25 13:24
- 回答4件
一般的な手続きとしては、現在の管理会社に対して、管理会社を変更する旨を伝えて、次の管理会社に依頼すれば、入居者への連絡などの変更の手続きをやってもらいます。なに... （続きを読む）
- mukkさん
- 2009/01/16 00:53
- 回答3件
ご指摘の通り、福岡市内でも天神・博多駅周辺地区はここ数年の開発により家賃相場は下落傾向にあります。いわゆる激戦区といったところでしょうか。ですが、おととしの改正... （続きを読む）
- しょうたさん
- 2009/01/09 20:48
- 回答2件
現状で売却すると400万円の損が出るとのことでしたが、その400万円を一括返済されるつもりで、自己資金のご準備があるのなら繰り上げ返済をお勧めします。そうすると... （続きを読む）
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