ナカムラ ヨシヒロ
中村 嘉宏（東京都 / 不動産コンサルタント）
株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
- 不動産に関する“悩み”を解決します。
- 任意売却や企業再生における不動産処理などのリセット・マネジメント、遊休不動産活用、空室対策、借地借家・共有関係の解消など、不動産に絡む諸問題やトラブルをお客様の立場に立って解決します。
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Q＆A一覧
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- foruforuさん
- 2012/04/30 04:59
- 回答2件
不動産投資アドバイザーの中村と申します。結論から言えば(3)売却をお勧めします。ただし、総収入から考えればマイナス幅は大きくないので今すぐというわけではなく、賃... （続きを読む）
- d-zyuhannさん
- 2012/04/28 00:34
- 回答5件
不動産投資アドバイザーの中村と申します。今後の方針としては1．2戸とも売却し、預貯金で売却損を埋める。2．将来月々のキャシュロスが増えることを前提で持ち続ける。... （続きを読む）
- hiro48さん
- 2012/03/13 00:36
- 回答4件
株式会社イー・エム・ピーの中村と申します。弊社は首都圏での不動産投資アドバイザー業務を行っている会社であり大阪の事情には詳しくないので、東京でのマンション投資に... （続きを読む）
- しおりん２５さん
- 2012/03/13 14:32
- 回答2件
株式会社イー・エム・ピーの中村と申します。ガラスの割れの大半は、何かをぶつけて割れるかもしくは「熱割れ」と言われるものが原因だと思います。「熱割れ」はガラスに当... （続きを読む）
- ymnid001さん
- 2012/02/25 23:44
- 回答2件
株式会社イー・エム・ピーの中村と申します。店舗部分を建替えるとなるとテナントの立退きや休業中の営業補償交渉が発生します。そこまでやるのであれば、立退き後に更地で... （続きを読む）
- 黄色い風さん
- 2009/10/18 22:25
- 回答3件
繰上返済と金額については、(1)今後の金利動向をどう読むか(2)経済情勢の予想(インフレかデフレか)(3)個人的状況によると思います。ここ当分は長・短とも金利の... （続きを読む）
- 元気になりたいさん
- 2009/09/05 00:10
- 回答4件
文面をお読みする限り、建物維持には今後も大規模な修繕等が必要と推測され、すでに築後40年以上経過しており、耐震性やアスベストなどにも問題があるため現実的には建替... （続きを読む）
- BOSSAさん
- 2007/08/06 17:04
- 回答3件
結論から申し上げると、“隣が地上げされるタイミングで、売却する”ことをおすすめします。今後、小さいオフィスビルは賃貸需要がかなり厳しくなることが予想されます。周... （続きを読む）
- ぽにょさん
- 2008/09/12 06:56
- 回答4件
ワンルーム(区分所有物件)と違って、アパートや一棟の売買については｢土地｣に絡んだ権利関係や建築協定、さらには近隣との申し合わせ事項など綿密に調査する必要があり... （続きを読む）
- ぴおほさん
- 2008/10/11 23:33
- 回答2件
国民生活金融公庫は、中小企業金融公庫などと合併し10月1日より“(株)日本政策金融公庫”に変わりました。それによって融資基準等が変更されている可能性がありますの... （続きを読む）
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