ナカムラヨシヒロ

中村嘉宏（東京都 / 不動産コンサルタント）

株式会社イー・エム・ピー　代表取締役

不動産に関する“悩み”を解決します。: 任意売却や企業再生における不動産処理などのリセット・マネジメント、遊休不動産活用、空室対策、借地借家・共有関係の解消など、不動産に絡む諸問題やトラブルをお客様の立場に立って解決します。

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運用難や年金・将来への不安から不動産投資に目を向ける方が多くなっていますが、一方で「不動産に投資して失敗した。」と思われている方もいらっしゃると思います。失敗と思われる理由はいろいろあると思いますが、「空室や賃料の下落」「老朽化による改修費や修繕費、...(続きを読む)

・・・2010年3月19日号　EMPメルマガより・・・昨日、今年の地価公示価格が発表になりました。全国平均で4.6％の下落。東京圏で5.4％、東京都では7％の下落となりました。とくに都心部での下落幅が大きく、...(続きを読む)

・・・2010年3月12日号　EMPメルマガより・・・例年3月といえば引っ切り無しに賃貸募集中の物件の問合せ電話がかかってくる時期なのですが、今年は様子が違うようです。先週ある仲介会社さんが「2月で賃貸のオンシーズンも終わりで...(続きを読む)

・・・2010年3月5日号　EMPメルマガより・・・シービー・リチャードエリスとラサールインベストメントマネジメントが世界主要都市の金融危機後の不動産投資市場の動向と今後の見通しを発表しています。東京に限って言えば...(続きを読む)

・・・2010年2月26日号　EMPメルマガより・・・昨日久しぶりに訪問した赤坂にある某不動産ファンドの運営会社。夕方のアポイントだったので、一時間ほど話をして帰る頃には辺りはすっかり暗くなっていました。事務所内に残る社...(続きを読む)

・・・2010年2月19日号　EMPメルマガより・・・最近、つくづく「賃貸マーケットが変わったな」と思うことがあります。どういうことかというと、入居の申込時に家賃の値引き交渉をしてくる入居者が非常に多くなったということで...(続きを読む)

　　　　　　　　・・・2010年2月12日号　EMPメルマガより・・・管理会社が部屋の鍵を換え家賃滞納者を締め出した事件について、「（管理会社に対する）管理不行き届き」でその部屋の所有者が罰せられるという判決が最近下されました。 ...(続きを読む)

・・・2010年2月5日　EMPメルマガより・・・今朝の日経社会面には「けじめをつける」と引退を発表した朝青龍と、「けじめがついた」と続投を表明した小沢民主党幹事長の記事が両開きで載っていました。決断の背景にはいろいろあるようですが...(続きを読む)

　　　　　　　　　　　・・・2010年1月22日　EMPメルマガより・・・ 1月も終わりに近づき、今年も賃貸のオンシーズンに入りました。これから3月までは、一年で最も賃貸市場が活発化する時期です。大手の賃貸仲介専門会社などは、 ...(続きを読む)

　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2010年1月15日号より・・・ 1/15の日経新聞に「資産価格崩壊、最大のリスク」という記事がありました。日本では「資産バブルっていつのこと？」という感じですが、記事によると、世界経済フォ...(続きを読む)

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ナカムラ ヨシヒロ 中村 嘉宏（東京都 / 不動産コンサルタント） 株式会社イー・エム・ピー 代表取締役