ハタナカ オサム
畑中 学（不動産コンサルタント）
武蔵野不動産相談室 株式会社 代表取締役
- ひとりひとりと相談して解決を
- 家を守る家を継承させる専門/ドロ沼専門不動産コンサルタント。借金や相続でこじれた不動産の取り扱いを得意とし、自宅喪失危機にある人の救済を使命とする。親族関係の泥沼化解決と金融機関から融資を引き出す技術がウリ。年270組のご相談へ助言している。
- （4.5/14件） 評価を詳しく見る
畑中 学
モバイル版プロフィール
携帯電話（フィーチャーフォン/スマートフォン）でQRコードリーダーから読み取ってアクセスしてください。
経歴
１９７４年東京都武蔵野市生まれ。日本大学、東京農業大学大学院にて建築や造園を学んだ後、設計事務所、ゼネコン系不動産会社に勤務。そこで不動産の面白さ、慣習の不思議さを感じる。その後支店長を経て退社。２００８年に建物調査を含めた不動産仲介や相続関連、親子間親族間売買・個人間の売買・管財任意売却に特化した不動産コンサルティング「武蔵野不動産相談室（株）」を設立。現在に至る。
- 2008年～2011年
-
武蔵野不動産相談室株式会社
２００８年は１８件、２００９年は５９件、２０１０年は８１件、２０１１年は１４０件の不動産コンサルティング・仲介を手掛けております。相談はその他多く頂いております。また、日経新聞社等のセミナーに講師として参加するとともに、書籍の出版なども行っております。お気軽にご相談ください。
- 2001年～2008年
-
ゼネコン系不動産会社勤務
不動産の仲介、コンサルティング、住宅ローンのアドバイス、マンションの商品企画などを行っていました。でもこのサラリーマン時代に不動産業界の慣習、特に情報勝負の点に違和感を覚えました。
- 1997年～2001年
-
設計事務所勤務
公共建築や公園、住宅などの企画設計、都市計画、街づくりを手掛けていました。アトリエでしたので、何というか社会知らずのまま育ち、後々苦労をするのでした。
実績
2008年は18件、2009年は59件、2010年は81件、2011年は140件のコンサルティング・仲介を手掛けております。また、相談等は上記件数の他数多く手掛けております。書籍やセミナーも多数参加させていただいております。書籍：「We are 不動産コンサルタント」2011/3共著他 セミナー：日経新聞社主催「建物調査を利用し既存建物に価値を見出す中古住宅流通手法」2011/3他
- 不動産持分における親子間売買
- 横浜市青葉区。父親が所有していた１/２の不動産持分を融資付けを行い、息子に名義を換える、親子間売買をした実績があります。
- 住み続ける任意売却
- 東京都江東区。ローンを延滞したお客様がご自宅に住み続けたいというご相談で、債権者と交渉の上、親族に購入していただく形で決着。そのまま住み続ける形となった実績があります。
- リースバック
- 東京都杉並区。作業場として利用している所有ビルが競売にかかってしまい、それを失うと仕事もなくなってしまうという状況。買って頂ける親子親族がない中、弊社にて一時的に買い受け競売を回避した。その後、事業が好調となった時点で買戻しをして頂いた。
- 相続不動産の入札売却
- 東京都豊島区。２３０坪近い相続不動産を入札システムを利用し売却を行った実績があります。所有者が複数名いるため、透明性の高い入札制度は最適でした。
- 築３０年の戸建をリノベーション後販売。
- 東京都世田谷区。築３０年ながら柱床とも歪みがなかったため、建物調査（ホーム・インスペクション）を入れ、問題点を確認後、補修も兼ねてリノベーションを行って売却を行った。他社による更地査定よりも数百万円アップにて成約した実績があります。