ハタナカオサム

畑中学（不動産コンサルタント）

武蔵野不動産相談室　株式会社　代表取締役

ひとりひとりと相談して解決を: 家を守る家を継承させる専門/ドロ沼専門不動産コンサルタント。借金や相続でこじれた不動産の取り扱いを得意とし、自宅喪失危機にある人の救済を使命とする。親族関係の泥沼化解決と金融機関から融資を引き出す技術がウリ。年270組のご相談へ助言している。

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親子間親族間売買のコラム一覧

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　平成24年2月1日に親子間・親族間売買の背景の平成23年通期のデータを取りまとめました。対象件数は117件（ご相談依頼があったもの、匿名は除く）です。ご相談のみのものは300件超（未集計）となりました。各統計データは下記の通りです。１）債務弁済関連・・約34.2％...(続きを読む)

　平成23年7月16日に平成23年上半期のデータを取りまとめました。対象件数は51件（ご相談依頼があったもの、匿名は除く）です。各統計データは下記の通りです。１）債務弁済関連・・約35.3％２）支払不安関連・・約 9.8％３）相続対策関連・・約15.7％４）...(続きを読む)

昨月は親子間・親族間売買の相談件数が２０件を超えてしまいました。そのうち７～８割は債務絡みのものでしたが、震災後、ようやく相続対策や単に売却中の実家を購入したいなど、震災前に手掛けていた通常の案件のご相談も入ってくるようになりました。今月も同じペースでご相談を受け...(続きを読む)

　弊社で平成２１年から平成２２年にかけてご依頼を受けた親子間・親族間売買の背景をまとめましたのでご報告いたします。対象件数は４２件です。その内訳は「債務弁済」が約７０％、「支払不安」が約１５％、「相続対策」１０件、「その他」が５％となっております。二つ以上の項目に渡るご...(続きを読む)

親子間親族間での不動産売買にとって問題となるのが、譲渡益に対する課税（所得税、住民税）で、昭和６０年前の不動産に関しては、総じて時価取引をしようとすると、この税金が発生することが多いようです。（現時点の時価がその時の価格を上回っていることが多いのです。）ただ、やむを得ず...(続きを読む)

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ハタナカ オサム 畑中 学（不動産コンサルタント） 武蔵野不動産相談室 株式会社 代表取締役