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新着情報
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- 畑中 学
- 不動産コンサルタント
- 出身地
- 東京都
- 性別
- 男性
職種
- 不動産コンサルタント
- 宅地建物取引主任者
- 住宅ローンアドバイザー
資格・所属団体
- 宅地建物取引主任者
- 宅地建物取引業
- マンション管理士
- 損害保険代理店
- 不動産コンサルティング技能登録・マンション管理業務主任者
対応エリア
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
- 埼玉県
- 千葉県
- 東京都
- 神奈川県
ひとりひとりと相談して解決を
相続関連/任意売却/親子親族間売買/有効活用/付加価値仲介。いただくご相談に応じて問題の解決方法は異なります。百人百様。一人一人のお客様とゆっくりご相談をさせていただき、メリットとデメリットを理解していただいた上で、問題を解決していきます。
経歴
1974年、東京都武蔵野市生まれ。日本大学、東京農業大学大学院にて建築や造園を学ぶ。卒業後、都内の設計事務所、ゼネコン系不動産会社に勤務。支店長を経て退社。２００８年に建物調査を含めた不動産仲介や相続関連、破産管財・任意売却関連に特化した不動産コンサルティング「武蔵野不動産相談室（株）」を設立。
- 2008年～2010年
-
武蔵野不動産相談室株式会社
2008年は18件、2009年は59件、2010年は既に21件の不動産コンサルティング・仲介を手掛ける。相談はその他多く頂いております。
- 2001年～2008年
-
ゼネコン系不動産会社勤務
不動産の仲介、コンサルティング、住宅ローンのアドバイス、マンションの商品企画などを行う。
- 1997年～2001年
-
設計事務所勤務
公共建築や公園、住宅などの企画設計、都市計画、街づくりを手掛ける。
対応業務
主に下記５点の業務を行っております。
１）建物調査付きの不動産仲介
２）破産管財物件の換価/任意売却の受託
３）不動産に関連した相続（税）対策/相続税還付請求/入札売却
４）親子間/親族間/個人間の不動産取引支援
５）不動産有効活用の企画立案/実施
その他、上記以外、不動産コンサルタント業務の一切を行っております。
- 対応サービス
- 住宅売買全般 /
- その他の住宅売買 /
- 住宅・不動産トラブル全般
- 建物調査付き不動産仲介・リニュアル仲介
- 第三社にて建物調査（ホーム・インスペクション）を行い、不動産の安全性を確認してから取引を行っております。また、築２０年以上中古住宅を対象にリフォームと瑕疵担保保険２年間を付したリニュアル仲介も行っております。
- 破産管財物件の換価 / 任意売却の受託
- 破産管財や任意売却をサポートしております。
- 不動産に関連した相続（税）対策 / 入札売却
- 相続前の相続（税）対策と、相続後の不動産売却のお手伝いを行っております。大規模な不動産は、入札による売却を行っております。
- 親子間 / 親族間 / 個人間の不動産取引支援
- 融資付けが難しい親子間・親族間の不動産取引や、個人間での不動産取引をサポートしております。
- 不動産有効活用の企画立案 / 実施
- 借地権や定期借家制度を利用した不動産の有効活用や、コーポラティブハウスや、リノベーションにおける入居率アップなどをサポートしております。
実績
2008年は18件、2009年は59件のコンサルティング・仲介を手掛けております。また、相談等は上記件数の他数多く手掛けております。
- 再建築不可物件における建物調査付仲介
- 東京都杉並区。建築確認未取得の再建築不可物件の施工具合を確認するため建物調査（ホーム・インスペクション）を行い、一部床の傾きがあったものの、住宅として利用できることを確認し、仲介した実績があります。
- 連絡の取れない共有者を説得後、任意売却
- 東京都江東区。住宅ローン延滞による任意売却で、２名の所有者は各々別居しており、片方が連絡が取れないことから、弊社が連絡を行い、赴き説明後、納得をいただき任意売却を開始した実績があります。
- 相続不動産の入札売却
- 東京都豊島区。２３０坪近い相続不動産を入札システムを利用し売却を行った実績があります。所有者が複数名いるため、透明性の高い入札制度は最適でした。
- 不動産持分における親子間売買
- 横浜市青葉区。父親が所有していた１/２の不動産持分を融資付けを行い、息子に名義を換える、親子間売買をした実績があります。
- 築３０年の戸建をリノベーション後販売。
- 東京都世田谷区。築３０年ながら柱床とも歪みがなかったため、建物調査（ホーム・インスペクション）を入れ、問題点を確認後、補修も兼ねてリノベーションを行って売却を行った。他社による更地査定よりも数百万円アップにて成約した実績があります。
畑中 学の商品・サービス
すべての商品・サービス(1件）
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Q&A
すべてのＱ&Ａ(6件)- 2010/07/22 23:22
- nori_vocal
- 回答数：5
- 畑中 学
2010/07/23 11:06
はじめましてnori_vocal様不動産コンサルタントの畑中と申します。まずは金融機関が債務付譲渡を認められるかどうかで贈与か売買の選択となります。もし認められ... （続きを読む）
- 2010/07/12 22:49
- Lono★
- 回答数：6
- 2010/07/12 11:47
- ねむねむ
- 回答数：4
- 2010/06/25 12:40
- WinniethePooh
- 回答数：4
- 2010/06/24 02:54
- 見果ての夢
- 回答数：4
- 2010/06/03 01:07
- waon
- 回答数：5
コラム・事例
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- 専門家名
- 畑中 学
- 事業所・屋号
- 武蔵野不動産相談室 株式会社
- 交通アクセス
- ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷駅」徒歩5分
東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩4分
- 営業時間
- 平日10：00～19：00（休業日を除く）
土日祝10：00～19：00
- 定休日
- 毎週水曜日・第2第4火曜日
