フジモリテツヤ

藤森哲也（不動産コンサルタント）

株式会社アドキャスト　代表取締役

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？: 売ってしまえば終わり･･･になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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理想の住宅購入 - 住宅探しの情報源のコラム一覧

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【物件検索サイトの有効な使い方】１：相場を掴む通常、物件サイトには希望条件を入力して物件を検索します。この機能を有効に使い自分の予算で希望のエリアで物件はあるのか？をじっくり探りましょう。意外な場所に自分の希望物件が隠れて...(続きを読む)

インターネットに掲載されている物件の信憑性があまりにも低いのは、広告を監視する「公正取引委員会」の規制が、ネット広告に及んでいないのが最大原因でしょう。同じ業界人としてこのような悪質性のある業者は早く厳しく処罰してもらいたいものです。 ...(続きを読む)

【インターネットで物件探し】昨今のネット社会により「インターネット：物件検索サイト」はメインの不動産情報源になりつつあります。【物件検索サイトの効果・特徴】＜顧客側メリット＞・情報の公開速度が媒体の中では早い（ある程...(続きを読む)

●【住宅情報誌のメリット・デメリット】● 【メリット】・物件管理がしっかりしていますのでいい加減な情報が少ない。【デメリット】・物件発表から物件掲載までに時間がかかる。・掲載費用が他の媒体と比べ割高なので物件掲載...(続きを読む)

【無料住宅情報誌を賢く使う】今回は「住宅情報誌」についてお話したいと思います。　４〜５年前までは「住宅情報」と言う名称で有料（２００円〜３００円）で販売していましたが、昨今のネット社会での媒体変化や情報誌のフリーペーパ化の影響でこ...(続きを読む)

【新聞折込チラシでの有効な探し方】それではそれぞれの特性や業者側の意図も解明できたところでどのようにしたら有効なチラシでの物件探しができるのでしょうか？チラシを見るときに念頭に置くのは・・・先述しました様に「単独チラシ」＝...(続きを読む)

【それぞれの特性と業者側の意図その２】「総合チラシ」の構成には「現地販売会物件」「写真掲載物件」「文字広告物件」とあります。物件選びの優先順位としては　　　↓ 「現地販売会物件」→「写真掲載物件」→「文字広告物件」...(続きを読む)

【それぞれのチラシの特性と業者側の意図】 ●「単独チラシ」単独チラシの場合は１チラシ１物件なので業者側としてはかなりの自信がある物件でなければ作成しません。コスト的にみても「総合チラシ」と差ほど変わらないのです。業者側...(続きを読む)

【新聞折込チラシ】最近ではインターネット主流の世の中になり新聞自体をとっていない世帯も多くなってきました。そんな背景の中不動産業者側としてもコストの割には以前ほど効果がでず・・物件発表から顧客のところに情報が届くまでに時間がか...(続きを読む)

【不動産業界の裏話：ステ看板】 ●ステ看板のマジックステ看板には、一瞬で興味をそそれるように魅力的な文言を意図的に載せています。不動産業界にいる私でも、その物件がどこの物件なのか２〜３分くらい考えないと、答えが出ないようなマジックが ...(続きを読む)

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フジモリ テツヤ 藤森 哲也（不動産コンサルタント） 株式会社アドキャスト 代表取締役