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借地権について - 悩み解決ナビ
回答：1件
専門家
借地権をどうするか?
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
家をどうしたら良いのか? については、私が判断はできません。
lovewhite様がどうされたいのかが一番です。
そのまま住み継ぎたい家なのか?或いはご両親様と同居するに十分な広さなの
か? もし、そのまま相続が発生した時に、どう処分したいか?等々多岐に渡り
ます。
もし、ご両親様とそこで同居しないとすれば、借地権を売却することも可能です。
きちんとした権利ですので、どれだけ建物が古くても権利を売却することは可能です。
その場合には、通常「名義変更料」を地主様に支払う事となるでしょう。
また、買った方が建て替えるのであれば「建て替え承諾料」も必要になる場合が多い
ですから、その金額を売主様が負担するのか?買主が負担するのか?についても
考える必要があります。
また、お気をつけ頂きたいのは、34年前の家だそうですが、その間に借地権の更新
期日があったはずです。 その場合にきちんと更新料等を支払っていない場合には
このタイミングで請求される等のケースも見受けますので、借地権に精通した専門
家にご相談されることをお勧めします。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がlovewhite様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物
評価・お礼
lovewhiteさん
忙しい中質問に早く回答頂けたのでとても感謝しております。ありがとうございます。
色々検討してみます。
またよろしくお願いいたします。
このQ＆Aの回答専門家
- 高橋 正典
- （東京都 / 不動産コンサルタント）
- スタイルグループ 代表取締役
買主利益の最大化を目指し、夢のおうちを実現します。
「夢」を形にするが「家」です。そんな「夢のおうち」を実現する為に、一人一人の夢をたくさんお聞かせ下さい。家は、買っておしまいではなく、そこからがスタートです。明るい未来へ向けた住まい探しを共に実現しましょう。
lovewhiteさん
借地権売却について
2010/03/21 19:12 固定リンクありがとうございました。承諾料や名義変更料など色々あるのですね。参考になりました。
再質問なのですが、よろしくお願いいたします。
私は持ち家がある為、この家には住む予定はありません。
34年前の家ですが、父がとても綺麗にしている家で、庭もとても大切に手入れしています。更新料も支払っているようです。
通常34年前の家の借地権売却はどのくらいなのでしょうか？
場所や坪数にもよるとおもいますが・・・たぶん建坪数は40坪近くあると思います。
借地権について精通した専門家とはどういう方なのでしょうか？
本当に度素人ですみません。教えて頂けると助かります。
lovewhiteさん
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（不動産コンサルタント）
