住宅ローンが一件通りませんでした。

こんにちは。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。

土地の購入ですが、境界線がはっきりしない状況での購入はおすすめできません。
売主に境界線をはっきりしてもらってから購入を考えてください。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑　憲男

hirokorianxさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『そうした場合、価値の低い土地と思い契約を止めた方がいいのでしようか。』につきまして、物件の担保価値につきましては融資先の金融機関が鑑定のうえ評価することとなりますので、残念ながら私からはアドバイスはできかねます。

ただし、不動産を売買する場合、隣地との境界が画定していない土地の売買は、後々から隣地の方とトラブルになる可能性もありますので、また、ローン審査のうえからも、今の所有者の方が売買の前に境界確定をしたうえで、筆界承諾書をお互いに署名・押印しておくとよろしいと考えます。

また、特定の金融機関のご紹介につきましては、残念ながらオールアバウトさんでは行っておりませんので、別途、有料相談をご利用ください。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄

hirokorianx様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、hirokorianx様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.確かに、年収600万円(他の債務考慮せず)を基に住宅ローン2,700万円の借入は可能と考えます。

2.この物件の形状や道路問題で、もしも建物新築した場合に確認申請通知書入手可否も担保評価以外にあるかもしれません(推測)。

3.この様なことが無いのであれば、hirokorianx様が希望を叶えるために住宅ローン借入努力に走り回る必要があります。

4.尚、物件購入を真剣にお考えならば、よろしければ私(FP)が側面からお手伝いされていかだきますので、ご連絡をお待ち致しております。

(携帯)090-9313-0247
(電話)0120-06-3201
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