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新築マンションの定義のついて - 専門家Q&A
ある不動産屋さんから、駅前３分の投資用新築ワンルームを勧められました。
新築でいい物件だったのですが、築年数が今月で１年になり、さらにすでに入居者がいました。
ほぼ１年たっており、すでに入居者がいる状態で新築価格とはありえるのでしょうか？
仲介業者はすでに敷金礼金、賃料を何か月分かはわかりませんが得てますし。
業者はお客を見つけるてまがなくていいですとは言いますがはっきり言って新古または中古として安くするべきではないかと思いました。（当然値引きする気もないようで。）
新築の定義っていったい何なんでしょう？
SHOTさん（東京都/37歳/男性）
回答：1件
専門家
新築マンションの定義
* SHOTさま
こんにちは、スタイルシステム(不動産コンサルティング会社)の徳本です。
新築の広告表示についてですが、
不動産広告において「新築」として表示できるのは建築後1年未満かつ、
使用されたことがないものです。
また、この場合の建築経過年数の起算点は、造作工事が完了した時点となっています。
ご参考になれば幸いです。
**************************************************
株式会社スタイルシステム徳本友一郎
東京都渋谷区恵比寿西1-10-10若葉西ビル6階
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- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社スタイルシステム 代表取締役
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1000件を超える不動産仲介の取扱い実績あり。不動産売買の仲介経験と、FPの視点からお客様の「資金」や「物件」など不安を感じるポイントに対し、客観的なアドバイスを行います。納得・安心して不動産取引が行えるようお客様をサポートします。
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SHOTさん
それでは
2010/01/24 08:48 固定リンク早速のご回答感謝します。
今回の場合は、１年たっていること
住居人が取得前に入っていることから、新築として販売されるのはおかしいと言うことでよろしいでしょうか？
新築価格はかなりグレーと見て間違いないですか？
SHOTさん （ 東京都 /37歳 /男性 ）
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