賃貸マンションの天井高について

文面拝見しました。　いろいろご心配なことと思います。

私の経験から申し上げますと、天井の高さが2200mであれば致命的なことにはならないと思います。

但し、空間が広くスッキリ見せるための工夫は必要です。

・建具は内外とも天井までの高さにする
・照明は埋め込み形式か間接照明にする
・室内にドアがあるなら止めて、天井までの引き込み戸にし、開ければ空間がつながるようにする
・色彩は当然明るい色にする

面積が40〜45平米なら他のマンションと差別化を計る、もっと大切な事があります。

それは設備をいくら最新の物を入れても、外観に凝っても、5年経たずに設備はさらに進化し、外観も色あせてしまいます。

むしろ魅力ある競争力ある賃貸マンションを作るには、空間や仕掛けを工夫し、ひとつ以上の付加価値を持たせることでしょう。

建物の詳細が分からないので、一般的な回答になってしまい申し訳ありません。

分からないところがあればご連絡下さい。


横山彰人

志田茂建築設計事務所　志田です。

私も、天井高2.2mは、、、それはそれだと思います。
一般的な部屋の概念からすれば　ちょっと低い　となると思いますが、部屋の作り方によっては、気にならないものとなります。全部平らがいいのか、もっと上げられる部分があるのなら、上げてみるか・・・いろいろと検討できると思います。

DINKSをターゲット　という事ですが、中央線沿線で駅近　であれば、それなりの層を狙う事も可能でしょう。
ただ、その場合、ありきたりの賃貸では、競争力が落ちていく事もあり得ます。
DINKSといっても、どうゆう人達を想定していくのか・・・そのためには、どのようにしつらえていくのか・・・どのように運営していくのか・・・その事を十分考慮し、戦略を練ってみてください。


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賃貸再生

http://www12.ocn.ne.jp/~s-coco/08apartment.html

↑これは、既存の賃貸再生について書いたのですが、ご興味があったら　ご参考程度にご覧ください。