住宅ローン控除の再適用について

Kaorin12様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、Kaorin12様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.平成20年12月31日までに居住された場合、
住宅ローン残高2,000万円を上限として、10年又は15年の控除期間があります。さらに、控除総額(最大)160万円になるとお考えください。

2.そこで、ご主人さま名義(マンション)の住宅ローン控除期間が、仮に10年間とした場合、
2004年所得分から2013年所得分までの控除利用が可能となりますが、2007年から2009年(3年間)は当該マンションに住民票がないため利用が出来なかったと思います。

3.しかし、今年は生計を一にしているKaorin12様のみでも当該マンションに戻られれば、2010年所得分から2013年所得分までの住宅ローン控除が復活可能と考えます。

4.その時の住宅ローン控除率は0.5%となります。

以上

Kaorin12さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私だけ都内の主人明記のマンションに戻ったとしても、住宅ローン控除の再適用は受けられないのでしょうか。』につきまして、転勤などにより家族全員を連れて転居してしまうと、その後で再入居しても引き続いて居住の用の供していたとは言えないので、適用期間が残っていても、残りの期間については再び控除を受けるということは、原則としては受けられないと思われます。

よって、戻ってきたときに引き続き住宅ローン控除の適用を受けるために、『転勤の命令等により居住しないことになる旨の届出書』を予め税務署に提出していることが必要となると思われます。

尚、住宅ローン控除の適用に当たっては、残念ながらファイナンシャル・プランナーは専門外となりますので、税務署の担当者の判断となりますので、最寄りの税務署で確認するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄