新築マンション契約時徴収された修繕積立基金の未払い

新築マンション契約時に各契約者より徴収した修繕積立基金を、管理組合理事が選任されるまでの間、マンション建て（売り）主が、区分所有者を代表して預かり保管することになっていたのですが、その９００万近い管理費・修繕積立金・修繕積立基金・管理準備金を理事が選任されても、今だ未払いのままです。
管理会社を通して催促したところ、売主から書類が届き、「経営が厳しい状態のため、管理費の未納分を毎月分割で支払い、平成２２年９月を最終支払いとしたい」という書面での報告がありました。説明会すらありません。

私たちが収めた管理費等を使ってしまったということでしょうか？質問ですが、

●１・このような場合万が一、分割の最中に株式会社の売主が破たんしてしまった場合、我々の管理費未納分はどうなるのでしょうか？

●２・分割で支払うことに納得いかない場合、我々はどのような
手段がとれるのでしょうか？

せっかく手にいれたマンションなのに先が不安です
よろしくお願いいたします。