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中古マンション購入しても平気？ - 専門家Q&A
年明けに契約をかわす予定で、現在築１９年２７８０万円の中古マンション（団地）の購入を検討しています。
子供2人の4人家族
銀行借入は２３００万の予定ですが、この物件を購入して家計的に大丈夫か心配で質問しました。
管理費・修繕積立金は１６４００円、160世帯ほどの規模で修繕積み立て金は3000万円の積み立てがあるとのこと、近々に積み立て等の値上げ予定はありません。
月々のローンと管理費等々を合わせて10万円、ボーナス払い無しで考えていましたが、変動金利でローンを借りると、10万円以内でおさまりますが、将来の金利の上昇が不安で、固定金利にしたいのですが、
全期間固定では、月々12万になり購入をあきらめざるを得ないです。
全期間固定の金利でも払える余裕のある金額の物件を買わなければならないのでしょうか。子供の教育資金がかかってくる15年後が心配で、決断がつきません。
まよえるこぶたさん（神奈川県/36歳/女性）
回答：1件
専門家
中古マンションの購入について
*まよえるこぶた さま
こんにちは、スタイルシステム(不動産コンサルティング会社)の徳本です。
中古マンションの購入をお考えなのですね。
住宅ローンの商品として、全期間固定金利、変動金利、期間選択型固定金利が主にありますが、
どの商品を選択するか、どのように組み合わせるかは各家庭によってさまざまです。
毎月の家計の支出と今後のライフイベント、お子様の教育費、現在の収入と今後の収入予想などを考えて、住宅ローンの返済プランを立てなければなりません。
まよえるこぶた様の詳しい状況がわかりませんので、具体的なアドバイスはできませんが、
返済プランの作成は専門家に相談することをおすすめします。
参考になれば幸いです。
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株式会社スタイルシステム徳本友一郎
東京都渋谷区恵比寿西1-10-10若葉西ビル6階
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このQ＆Aの回答専門家
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- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社スタイルシステム 代表取締役
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1000件を超える不動産仲介の取扱い実績あり。不動産売買の仲介経験と、FPの視点からお客様の「資金」や「物件」など不安を感じるポイントに対し、客観的なアドバイスを行います。納得・安心して不動産取引が行えるようお客様をサポートします。
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