アパートローンの借り換えについて

S様
お世話様になります。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
この度は、お問い合わせをありがとうございました。
ご連絡が大変遅くなり申し訳ございません！

アパートローンの借り換えのご相談ですね。
アパートローンということもあり、借入額が多いので金利の上昇はインパクトがあることと存じます。

借り換えには、試算が必要です。
まず、借入先の金融機関へご相談ください。返済実績や担保価値などをもっとも把握しているはずですから、話は早いです。

借入先の金融機関で借り換えの条件を把握できれば、次に他の金融機関へ出向き、提示された条件を比較します。

現状ママの金利上昇分のトータルコストと借り換えによる諸費用＋利息額のトータルとを比較するのがもっとも簡単な方法です。金利や諸費用は金融機関によって異なりますので比較検討が必要です。

メリットの程度は、金利がどれくらい上昇するかによって大きく異なります。ですが、金利の先行きはわかりません。Sさんご自身がどの程度上昇するかを見込むか、がポイントです。ただし、固定金利に変更することで金利上昇に対する不安はぬぐえますね。

さらにSさんは、「投資」「アパート経営」という面でも試算が必要です。借り換えには諸費用を伴います。それらもひっくるめて、いくつかの試算の中から、納得いくプランを長期視野に立って選択ください。

以上でございます。参考にして頂ければ幸いです。
ありがとうございました。