購入か賃貸か

toship　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご自宅を購入か賃貸か、どっちがいいのかにつきまいては、toshipさまの価値観になってしまいます。

確かに、賃貸暮らしのままだと家賃を払っても何も残らないかも知れませんが、気軽に引っ越すことができたり、金利が上昇して住宅ローンの支払いがきつくなるかもといった不安に駆られる心配もしなくて済みます。

また、購入した場合には住宅ローンを確実に返済していかなければならないという不安はありますが、資産を持つことになりますし、将来、実家に戻られた場合などにも人に貸すなどして家賃収入を得られたりできたりします。

購入するにしても賃貸のままでいくにしろ、メリット・デメリットはございますので、まずは、toship様がご自身のビジョンを明確に持たれてください。

今検討されている、物件が将来売却しやすいのか、人に貸しやすいのかを見極めて、最終的な決断を下すのは、toshipさまご自身となりますので、他人の意見に惑わされず、しっかりとご検討されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、家賃よりローンの返済額が安い点は悩ましいところですね。

気になる点は、年収に占める居住費用の割合が高いので、もう少し抑える方向を検討したいところです。どうしても都内ですと家賃は高いですし、購入する場合もコストがかかります。当然ながら固定資産税も高くなりがちです。こうしたことから、可能であれば居住する場所も検討することをお勧め致します。

また、マンションを購入される場合は、中古マンションでも探されることかと思います。
新築の価格よりも安いはずですので、ローンの借入額も少なくてすみます。

できるだけ、家計に対する居住費用の負担を少なくされ、融通の利く現金の資産を増やされることがいいかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。


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toship様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。


私の私見ですが、10年間しかお住まいのならないのでしたら賃貸をお薦め致します。

確かに賃貸で14万円は痛い出費ですよね。
だったら購入した方がとお考えになる気持ちもよく理解できます。
ただ、現在は10万円の支払だとしても
今後、金利が上昇すればそれ以上の支払になる可能性もあります。
10年後の賃貸価格についても不確実な要素がありすぎるため、
確実に家賃収入が入るかすら解りません。

子供の成長や第2子の誕生ということもありますので
賃貸住宅の方がベターなのでは無いでしょうか。


この回答がtoship様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド　鈴木　宏


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